Kiểm định chất lượng công trình xây dựng

Kiểm Định Chất Lượng Công Trình Xây Dựng – Bốn Phương

Chất lượng công trình xây dựng, vật liệu xây dựng thường suy thoái dần trong quá trình sử dụng, đòi hỏi định kỳ theo thời gian, Chủ đầu tư  cần tiến hành kiểm định công trình để đánh giá chất lượng công trình thực tế, từ đó làm cơ sở sử dụng, khai thác công trình hoặc có biện pháp gia cường sửa chữa (nếu cần), đảm bảo công trình đủ khả năng chịu lực và ổn định lâu dài. Thông qua bài viết này, kiểm định Bốn Phương sẽ trình bày chi tiết về công tác kiểm định chất lượng công trình xây dựng để Quý khách hàng có được góc nhìn tổng thể hơn:

1. Kiểm định chất lượng công trình xây dựng là gì?

Kiểm định chất lượng công trình xây dựng hay kiểm định công trình là hoạt động khảo sát, quan trắc, thí nghiệm nhằm xác định chất lượng thực tế, khả năng chịu lực, nguyên nhân hư hỏng và các thông số kỹ thuật khác của các cấu kiện, bộ phận công trình hoặc công trình xây dựng phục vụ nhu cầu của Chủ đầu tư/ người sử dụng.

Kiểm định chất lượng công trình xây dựng là công tác vô cùng quan trọng giúp dự đoán và phát hiện sớm các rủi ro, các hư hỏng hiện có, từ đó có phương án xử lý kịp thời, nhằm nâng cao hiệu quả làm việc của công trình.

2. Khi nào kiểm định chất lượng công trình xây dựng và phân loại các mục đích khi cần kiểm định?

2.1 Kiểm định xây dựng theo quy định bảo trì 

Kiểm định công trình theo một chu kỳ cố định giúp phát hiện kịp thời những dấu hiệu hư hỏng, xuống cấp trong quá trình sử dụng. Từ đó, có biện pháp xử lý sớm nhằm duy trì khả năng chịu tải và tuổi thọ của công trình.

2.2 Kiểm định xây dựng xác định nguyên nhân có hư hỏng công trình

– Khi có sự cố như nứt, nghiêng, lún trong quá trình xây dựng

– Khi có sự cố trong quá trình sử dụng hoặc.

– Khi cần căn cứ nghiệm thu.

2.3 Kiểm định kết cấu công trình.

– Khi cần kéo dài thời hạn sử dụng của công trình đối với các công trình hết tuổi thọ.

2.4 Kiểm định chất lượng công trình thay đổi công năng công trình.

– Khi chuyển công năng văn phòng thành nhà xưởng, nhà ở thành nhà văn phòng..

– Khi cải tạo nâng tầng.

– Bốn Phương sẽ kiểm định và đưa ra kết luận:

+ Chuyển công năng (hoặc nâng tầng) có được hay không?

+ Nếu không thì cần gia cố ở vị trí nào để công trình đảm bảo an toàn?

2.5 Kiểm định xây dựng công trình khi lắp đặt thêm các thiết bị trên sàn. Kiểm định kết cấu công trình nhà xưởng khi lắp tấm pin năng lượng mặt trời trên mái.

2.6 Kiểm định chứng nhận đánh giá chất lượng nhà xưởng.

– Khi có yêu cầu của khách hàng trước khi đặt hàng sản xuất/ kiểm tra (audit).

2.7 Kiểm định chất lượng công trình xây dựng khi xảy ra các sự cố hỏa hoạn, gió bão, sạt lỡ và các sự cố khác.

2.8 Kiểm định xây dựng giải quyết tranh chấp về chất lượng công trình.

– Khi có yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.

2.9 Kiểm định công trình nhà xưởng

– Khi có các yêu cầu của Chủ Đầu Tư (nếu có phát sinh từ thực tế).

3. Các trường hợp cần kiểm định chất lượng công trình:

Kiểm định chất lượng công trình cần được thực hiện trong các trường hợp sau:

• Khi công trình thay đổi công năng sử dụng theo hướng tăng hoạt tải sàn
• Trước khi công trình tiến hành cải tạo: Nâng tầng, tháo dỡ cột, dầm, sàn….
• Khi lắp đặt thêm các thiết bị trên sàn hoặc tấm Pin NLMT trên mái.
• Khi công trình đã được thi công xây dựng có dấu hiệu không đảm bảo chất lượng, không đủ các căn cứ để đánh giá chất lượng, nghiệm thu;
• Khi công trình hết tuổi thọ thiết kế mà chủ sở hữu công trình có nhu cầu tiếp tục sử dụng;
• Khi công trình đang khai thác, sử dụng có dấu hiệu nguy hiểm, không đảm bảo an toàn;
• Kiểm định xây dựng công trình phục vụ công tác bảo trì.
• Sau khi xảy ra các sự cố do thiên tai, hỏa hoạn có dấu hiện ảnh hưởng đến kết cấu công trình

4. Quy trình kiểm định chất lượng công trình xây dựng gồm 5 bước cơ bản sau:

– Bước 1: Xác định rõ mục đích kiểm định.

– Bước 2: Khảo sát sơ bộ và thu thập thông tin .

– Bước 3: Khảo sát chi tiết. Kiểm tra kết cấu và biến dạng kết cấu, lấy mẫu thí nghiệm.

– Bước 4: Phân tích dữ liệu thu thập, tính toán, đánh giá chất lượng, mức độ an toàn công trình.

– Bước 5: Kết luận và đưa ra hướng xử lý .

 

5. Nội dung của Đề cương kiểm định chất lượng công trình xây dựng:

Tùy vào mục đích kiểm định mà đề cương kiểm định chất lượng công trình xây dựng sẽ có những nội dung khác nhau, tuy nhiên cơ bản bao gồm các nội dung chính sau:

6. Thời gian kiểm định chất lượng công trình xây dựng:

Thời gian kiểm định chất lượng công trình xây dựng phụ thuộc vào quy mô công trình, địa điểm công trình, mục đích của công tác kiểm định, thông thường kéo dài từ 5 đến 15 ngày bao gồm:

• Thời gian khảo sát, thí nghiệm, thu thập số liệu hiện trường: 1-3 ngày
• Thời gian thí nghiệm, xử lý số liệu quan trắc: 2-4 ngày
• Thời gian tính toán, lập báo cáo kiểm định chất lượng công trình: 2-8 ngày.

Đối với mỗi công trình, Bốn Phương sẽ gửi bảng tiến độ thực hiện rõ ràng cho khách hàng kèm theo đề cương kiểm định chất lượng công trình.

7. Nội dung của báo cáo kiểm định chất lượng công trình:

Báo cáo kết quả kiểm định chất lượng công trình thường bao gồm các nội dung chính sau:

1. Quan sát kiểm tra hiện trạng tổng thể công trình xác định đặc điểm kết cấu chịu lực chính, khuyết tật ảnh hưởng đến khả năng chịu lực của công trình
2. Kiểm tra kích thước hình học, độ chôn sâu móng công trình
3. Kiểm tra số lượng và đường kính cốt thép điển hình bằng phương pháp siêu âm
4. Kiểm tra cường độ bê tông bằng phương pháp Khoan mẫu bê tông tại hiện trường và được nén tại phòng thí nghiệm
5. Kiểm tra đường kính cốt thép
6. Kiểm tra độ ăn mòn cốt thép trong bê tông vách bằng phương pháp điện thế kết hợp quan sát, kiểm tra trực quan
7. Kiểm tra chuyển vị công trình bằng máy toàn đạc điện tử
8. Báo cáo kiểm định và phụ lục tính toán

8. Chi phí kiểm định chất lượng công trình xây dựng:

Xác định chi phí kiểm định chất lượng công trình:

• Đối với dự án có liên quan đến ngân sách nhà nước: Chi phí kiểm định chất lượng công trình xây dựng được xác định bằng cách lập dự toán dựa trên khối lượng, định mức và đơn giá theo các quy định hiện hành.
• Đối với dự án tư nhân: Chi phí kiểm định chất lượng công trình được xác định dựa trên khối lượng và đơn giá tư nhân cạnh tranh thị trường.

Ai phải trả chi phí kiểm định chất lượng công trình:

• Trong quá trình thi công xây dựng, nhà thầu thiết kế xây dựng, nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu cung ứng …phải chịu chi phí thực hiện kiểm định nếu kết quả kiểm định chất lượng công trình xây dựng chứng minh được lỗi của các nhà thầu này. Đối với các trường hợp còn lại, chi phí thực hiện kiểm định được tính trong tổng mức đầu tư xây dựng công trình;
• Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm chi trả chi phí kiểm định chất lượng công trình trong quá trình khai thác, sử dụng. Trường hợp kết quả kiểm định chứng minh được lỗi thuộc trách nhiệm của tổ chức, cá nhân nào có liên quan thì các tổ chức, cá nhân đó phải chịu chi phí kiểm định tương ứng với lỗi do mình gây ra.

9. Trách nhiệm của các Bên khi tham gia kiểm định:

• Chủ đầu tư, đơn vị sử dụng công trình: Có trách nhiệm tổ chức và lựa chọn kiểm định chất lượng công trình.
• Đơn vị tư vấn (nếu có): Có trách nhiệm kiểm tra, giám sát quá trình kiểm định hiện trường.
• Đơn vị kiểm định chất lượng công trình: Có trách nhiệm thực hiện kiểm định chất lượng công trình một cách khách quan, chính xác và tuân thủ quy định của pháp luật

10. Kết luận:

Kiểm định chất lượng công trình xây dựng và các thông tin liên quan đã được tổng hợp qua bài viết trên để giúp Quý khách hàng có cái nhìn tổng thể và chi tiết, từ đó đưa ra các quyết định phù hợp.